摘要：在日常生活中，很多朋友在面临****问题时，会选择将名下的按揭房进行二次贷款，作为我国最大的商业银行之一，工商银行一直备受大家的信赖，工行按揭房二次贷款需要准备哪些手续呢？就让我为...在日常生活中，很多朋友在面临****问题时，会选择将名下的按揭房进行二次贷款，作为我国最大的商业银行之一，工商银行一直备受大家的信赖，工行按揭房二次贷款需要准备哪些手续呢？就让我为大家详细介绍一下吧！
我们要明确二次贷款的概念，二次贷款，顾名之义，就是将已经抵押给银行的房产再次进行抵押贷款，在进行工行按揭房二次贷款时，以下这些手续是必不可少的：
1、身份证明材料：借款人及配偶的有效身份证件原件及复印件，包括身份证、户口簿、结婚证（单身需提供单身证明）等，这些材料能够证明借款人的基本信息，是办理贷款的基本要求。
2、房产证明材料：借款人名下的房产证、土地证（如有）原件及复印件，还需提供房屋他项权利证（绿本）原件及复印件，这些材料能证明借款人拥有房产的合法权益。
3、还款能力证明：借款人及配偶的工资流水、收入证明、纳税证明等，这些材料能体现借款人的还款能力，是银行审批贷款的重要依据。
4、贷款用途证明：借款人需提供本次贷款的用途证明，如装修合同、购车合同等，需要注意的是，贷款资金不能用于投资、炒股等高风险领域。
5、银行流水：借款人近半年的银行流水，以证明其日常资金往来情况。
以下是一些具体的手续步骤：
第一步：咨询银行
在准备以上材料之前，借款人可以先向工行咨询二次贷款的相关政策，了解贷款额度、利率、期限等信息，这样可以提前了解自己的贷款需求是否符合银行要求。
第二步：提交申请
借款人携带以上材料，前往工行网点提交贷款申请，需要注意的是，借款人需确保所有材料齐全、真实，以免影响贷款审批进度。
第三步：等待审批
提交申请后，工行会对借款人的材料进行审核，审核通过后，银行会通知借款人签订贷款合同。
第四步：签订合同
借款人携带身份证原件，到工行网点签订贷款合同，在签订合同前，借款人需仔细阅读合同内容，确保自己了解各项条款。
第五步：办理抵押登记
签订合同后，借款人需与工行工作人员一同前往房产交易中心办理抵押登记手续，抵押登记完成后，银行会将贷款资金发放至借款人指定的账户。
办理工行按揭房二次贷款需要准备的手续包括身份证明、房产证明、还款能力证明、贷款用途证明等，借款人在办理过程中，要确保材料齐全、真实，并密切关注审批进度，一旦贷款成功发放，要按时还款，以免影响个人信用。
希望以上介绍能对大家有所帮助，如果还有其他问题，欢迎随时提问，在办理贷款过程中，保持良好的沟通和诚信，相信一切都会顺利进行！
