摘要：在很多人的生活中，拥有一套属于自己的房子是一件非常重要的事情，而房贷，则是我们实现这个梦想的“助手”，当我们终于还清了房贷，却发现还有一件事情不能忽视，那就是解押，有的朋友在房贷还...在很多人的生活中，拥有一套属于自己的房子是一件非常重要的事情，而房贷，则是我们实现这个梦想的“助手”，当我们终于还清了房贷，却发现还有一件事情不能忽视，那就是解押，有的朋友在房贷还清后，由于种种原因没有及时解押，那么这究竟会有哪些危害呢？下面就来详细聊聊这个问题。
我们需要明确一点，什么是房产解押？房产解押是指将已经还清贷款的房产，从银行的抵押权中释放出来，使房产完全归购房者所有，如果房贷还清后5年没解押，会有哪些影响呢？
影响房屋买卖
当我们想要出售已经还清贷款的房产时，必须先将房产解押，因为只有解押后的房产，才能进行过户手续，如果你在房贷还清后5年没解押，那么在出售房屋时，就需要花费额外的时间和精力去办理解押手续，这无疑会增加房屋买卖的复杂度，甚至可能导致交易失败。
影响房屋抵押贷款
有些朋友在还清房贷后，可能还需要****，于是想再次将房产抵押给银行申请贷款，如果房产没有解押，那么就无法进行再次抵押，这样一来，就会影响到你的资金使用计划，甚至可能错失一些投资机会。
可能产生额外的费用
房贷还清后，如果长时间不解押，有些银行可能会按照规定收取一定的保管费，虽然这笔费用可能不算太多，但也是一笔不必要的开支，如果因为解押手续拖延导致房产交易失败，那么损失的可就不止这一点费用了。
可能引发法律**
在现实生活中，有些朋友在房贷还清后，因为各种原因没有及时解押，导致房产证上依然有银行的抵押登记，在这种情况下，如果涉及到房屋继承、赠与等问题，就可能引发法律**，给家庭成员带来不必要的麻烦。
影响个人信用
虽然房贷已经还清，但如果没有解押，银行在查询你的个人信用报告时，依然会显示该房产处于抵押状态，这可能会影响到你今后申请其他贷款或信用卡。
如何避免这些问题呢？以下是一些建议：
1、还清房贷后，及时与银行联系，了解解押所需的手续和材料。
2、按照银行的要求，准备好相关材料，尽快办理解押手续。
3、在解押过程中，保持与银行的沟通，确保手续顺利进行。
4、解押成功后，及时到不动产登记中心办理房产证变更手续。
房贷还清后，解押是一件非常重要的事情，希望大家能够引起重视，避免因为疏忽给自己带来不必要的麻烦，以下是一些解押过程中的小贴士，希望能对大家有所帮助：
1、提前了解当地的政策和规定，确保解押手续顺利进行。
2、保存好还清贷款的凭证，以便在解押过程中使用。
3、如果遇到问题，不要拖延，及时寻求专业人士的帮助。
4、办理解押手续时，尽量亲自到场，避免委托他人办理。
通过以上介绍，相信大家对房贷还清后5年没解押的危害有了更深入的了解，希望大家能够引以为戒，早日解押，让自己的房产权益得到充分保障。
