摘要：在日常生活中，房产作为家庭的重要资产，常常涉及到诸多法律问题，我们就来聊聊一个比较敏感的话题：如果房主在还清房贷之前不幸去世，那么他留下的房子将如何处理？这个问题不仅关乎法律，更关...在日常生活中，房产作为家庭的重要资产，常常涉及到诸多法律问题，我们就来聊聊一个比较敏感的话题：如果房主在还清房贷之前不幸去世，那么他留下的房子将如何处理？这个问题不仅关乎法律，更关乎亲情和责任，下面我们一起来看看。
当房主去世后，其留下的房子首先要进行遗产分割，根据我国《继承法》规定，遗产要按照继承顺序进行分配，遗产首先由配偶、子女和父母继承，如果房主有遗嘱，那么遗产将按照遗嘱执行，以下是处理房子的几个步骤：
确定继承人
在房主去世后，首先要确定合法继承人，如果房主有遗嘱，那么遗嘱中指定的继承人将成为房子的合法继承人，如果没有遗嘱，那么将按照法定继承顺序来确定继承人。
1、若房主有配偶、子女，则房子由配偶和子女共同继承。
2、若房主无配偶、子女，但有父母，则房子由父母继承。
3、若房主无配偶、子女和父母，则房子由兄弟姐妹或其他亲属继承。
房产过户
确定继承人后，接下来就是办理房产过户手续，继承人需要携带以下材料到不动产登记中心办理过户：
1、死亡证明；
2、继承权公证书；
3、房产证；
4、身份证等证件。
偿还剩余房贷
在房产过户后，继承人需要承担起偿还剩余房贷的责任，以下有两种处理方式：
1、继承人继续还款：如果继承人愿意继续偿还剩余房贷，那么银行会根据贷款合同继续执行，房子仍归继承人所有。
2、处理房产偿还贷款：如果继承人无力偿还贷款，可以选择将房产出售，用售房款来偿还剩余贷款，若售房款不足以偿还贷款，继承人无需承担额外责任。
以下是几个常见问题解答：
1、房主去世后，房贷是否会影响继承人？
不会，房贷是房主与银行之间的债务关系，继承人只需在继承房产后，承担起偿还贷款的责任，如果继承人选择放弃继承，那么房贷问题也就迎刃而解。
2、房主去世后，房子会被银行收回吗？
一般情况下，银行不会直接收回房子，但如果继承人放弃继承，或者无法偿还剩余贷款，银行有权申请拍卖房产，用以偿还贷款。
当房主在还清房贷前不幸去世，留下的房子处理起来较为复杂，但只要按照法律规定，遵循相关程序，继承人就能顺利处理这个问题，以下是几点建议：
1、尽快确定继承人，以免产生不必要的**；
2、了解相关法律法规，确保房产过户顺利进行；
3、与银行沟通，了解还款事宜，确保贷款问题得到妥善解决。
希望大家在生活中都能平安健康，尽量避免此类问题的发生，但在遇到问题时，也要学会依法处理，维护自己和家人的合法权益。
