摘要：前几天，我的一位朋友小王遇到了一件烦心事，他看中了一套新房，想通过工行按揭房二次贷款的方式购买，但没想到申请却被拒绝了，这让他感到很困惑，毕竟自己之前的还款记录一直很好，这究竟是怎...前几天，我的一位朋友小王遇到了一件烦心事，他看中了一套新房，想通过工行按揭房二次贷款的方式购买，但没想到申请却被拒绝了，这让他感到很困惑，毕竟自己之前的还款记录一直很好，这究竟是怎么回事呢？下面就来给大家详细介绍一下这个过程。
小王在几年前通过工行按揭购买了一套住房，这几年房价上涨，他的房子也增值了不少，他看中了一套新房，想再买一套投资，由于手头资金有限，他打算通过工行按揭房二次贷款的方式来解决资金问题。
在申请过程中，小王提交了各种资料，包括身份证、户口本、收入证明、房产证等，他自认为自己的信用记录良好，还款能力也没问题，觉得这次贷款应该能顺利通过，让他没想到的是，几天后他收到了工行的拒贷通知。
小王很纳闷，为什么自己会被拒绝呢？经过一番了解，他发现了以下几个可能的原因：
小王目前的负债过高，虽然他的收入不错，但之前买房时已经欠下了不少贷款，这次申请二次贷款，银行会认为他的负债压力过大，还款能力有限，从而拒绝贷款。
小王在申请贷款时，提供的收入证明不够充分，虽然他的工资流水显示收入稳定，但银行还会参考他的其他资产状况，由于小王没有提供足够的资产证明，银行对他的还款能力产生了怀疑。
工行可能对二次贷款的审批政策进行了调整，随着房地产市场调控的加强，银行对贷款的审批也越来越严格，在这种情况下，即使小王的条件符合要求，也有可能因为政策调整而被拒绝。
针对小王的情况，我们来看看有哪些解决办法：
1、降低负债：小王可以尝试先偿还一部分现有贷款，降低负债比例，这样一来，银行对他的还款能力会有所改观，申请贷款的成功率也会提高。
2、提供充足的收入证明：小王可以准备更详细的收入证明，如税单、奖金、**收入等，提供一定的资产证明，如存款、股票、基金等，以证明自己的还款能力。
3、考虑其他贷款途径：如果工行按揭房二次贷款实在无法通过，小王可以考虑其他银行的贷款产品，不同银行的贷款政策和审批标准有所不同，或许会有更适合他的产品。
4、寻求专业建议：小王可以向专业的贷款顾问咨询，了解自己的实际情况，制定合适的贷款方案。
也给准备申请按揭房二次贷款的朋友们一些建议：
1、提前了解政策：在申请贷款前，要充分了解各大银行的贷款政策和审批标准，根据自己的实际情况选择合适的贷款产品。
2、做好资金规划：在申请贷款前，要做好资金规划，确保负债比例在合理范围内。
3、准备充分：在申请贷款时，要准备好各种资料，如身份证、户口本、收入证明、房产证等，确保资料齐全、真实。
4、保持良好信用：按时还款，保持良好的信用记录，有利于提高贷款审批通过率。
申请按揭房二次贷款并非易事，大家要提前做好准备，了解相关政策，确保贷款过程顺利进行，希望小王的经历能给大家带来一些启示，祝大家贷款顺利！
