摘要：在我国的房贷市场中，有一个专业名词——“LPR加点模式”，这究竟是什么意思呢？就让我来为大家详细解释一下这个概念，帮助大家更好地了解自己的房贷利率，我们要知道LPR是什么，LPR全...在我国的房贷市场中，有一个专业名词——“LPR加点模式”，这究竟是什么意思呢？就让我来为大家详细解释一下这个概念，帮助大家更好地了解自己的房贷利率。
我们要知道LPR是什么，LPR全称是“贷款市场报价利率”，它是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出并发布的利率，LPR就是银行之间互相借贷的成本。
LPR加点模式又是怎么回事呢？所谓“加点”，就是在LPR的基础上，银行根据客户的贷款情况，上浮或下浮一定的基点（1基点=0.01%），下面，我们就从以下几个方面来详细了解LPR加点模式。
LPR加点模式的背景
过去，我国的房贷利率都是按照基准利率来确定的，即央行规定的贷款基准利率，这种模式存在一定的问题，比如不够灵活，不能很好地反映市场变化，为了进一步推进利率市场化改革，2019年8月，央行宣布改革完善LPR形成机制，房贷利率正式告别基准利率时代，进入LPR加点模式。
LPR加点模式的具体操作
在LPR加点模式中，房贷利率由两部分组成：LPR和加点，最新的LPR为4.65%，银行给你的房贷利率是5%，那么加点就是35个基点（5% - 4.65% = 0.35%），这里的加点数值，会根据你的贷款年限、首付比例、个人信用等因素有所不同。
LPR加点模式的优势
1、更贴近市场：LPR报价每月更新一次，能更好地反映市场利率变化，使房贷利率更加贴近市场。
2、透明度高：LPR报价公开透明，客户可以随时查看最新的LPR，了解自己的贷款成本。
3、灵活性强：银行可以根据客户的具体情况，调整加点数值，使贷款政策更加灵活。
如何选择LPR加点模式
对于购房者来说，选择LPR加点模式主要有以下几个考虑因素：
1、预期利率走势：如果你认为未来利率会下降，那么选择LPR加点模式可能更有利，因为房贷利率会随LPR下降而降低；反之，则可以考虑固定利率。
2、个人承受能力：LPR加点模式的房贷利率会随市场波动，如果你的收入稳定，能承受一定的利率波动，那么可以选择LPR加点模式。
3、贷款年限：贷款年限越长，面临的利率风险越大，如果你选择较长的贷款年限，可以考虑固定利率，以规避利率风险。
LPR加点模式为我国的房贷市场注入了新的活力，让购房者有了更多选择，了解LPR加点模式，有助于我们更好地把握房贷政策，做出更适合自己的贷款决策，以下是几个小贴士，或许对你有所帮助：
1、定期关注LPR走势，了解市场变化。
2、与银行沟通，了解具体的加点政策和贷款条件。
3、根据自己的实际情况，合理选择贷款方案，希望这些内容能帮助你更好地理解LPR加点模式。
