摘要：在人生的长河中，拥有一套属于自己的房子，无疑是许多人梦寐以求的事情，而贷款买房，也成为当下大多数家庭的首选方式，如何贷款买房才能最省钱呢？下面，就让我来为你揭秘一番，选对贷款方式我...在人生的长河中，拥有一套属于自己的房子，无疑是许多人梦寐以求的事情，而贷款买房，也成为当下大多数家庭的首选方式，如何贷款买房才能最省钱呢？下面，就让我来为你揭秘一番。
选对贷款方式
我国房贷主要有两种：商业贷款和公积金贷款，商业贷款利率相对较高，但适用范围广；公积金贷款利率较低，但有一定的限制条件，如果条件允许，首选公积金贷款，这样可以节省不少利息。
1、公积金贷款：利率低，还款方式灵活，如果你是公务员、企事业单位员工，或者是有稳定公积金缴存记录的自由职业者，可以考虑使用公积金贷款。
2、商业贷款：适用于不符合公积金贷款条件的购房者，在选择商业贷款时，要货比三家，挑选利率较低的银行。
合理规划贷款年限
贷款年限是影响还款总额的重要因素，贷款年限越长，月供越低，但总利息越高；贷款年限越短，月供越高，但总利息越低，在选择贷款年限时，要根据自己的还款能力来决定。
1、如果你的收入稳定，且有较强的还款能力，可以考虑缩短贷款年限，减少总利息支出。
2、如果你的收入有限，希望减轻月供压力，可以选择较长的贷款年限。
掌握还款技巧
掌握以下还款技巧，可以让你省下不少钱。
1、等额本金还款：等额本金还款法是指每月还款金额=（贷款本金-已还本金）×月利率，这种还款方式的特点是：月供逐月递减，总利息较低，适合收入较高、预期收入会逐渐增加的购房者。
2、提前还款：在贷款初期，利息占月供的比例较高，在条件允许的情况下，可以考虑提前还款，减少利息支出，提前还款有以下几种方式：
（1）部分提前还款：减少贷款本金，降低后续月供和利息支出。
（2）缩短贷款年限：在不改变月供的情况下，减少还款期数，降低总利息。
巧用优惠政策和利率
1、利率折扣：部分银行会针对优质客户推出利率折扣，如8折、9折等，在贷款时，可以询问银行是否有此类优惠，为自己节省利息。
2、优惠利率：在特定时期，如新年、国庆等，部分银行会推出优惠利率，此时申请贷款，可以享受到较低的利率。
注意细节，避免额外支出
1、了解贷款费用：在贷款过程中，会产生一些额外费用，如评估费、保险费等，了解这些费用，可以在贷款时避免不必要的支出。
2、选择合适的还款日：还款日的选择也会影响利息支出，还款日越靠近月初，月供越低，在选择还款日时，可以尽量选择月初。
通过以上五个方面的介绍，相信大家对如何贷款买房最省钱已经有了初步了解，在实际操作中，要根据自己的实际情况，选择最合适的贷款方式和还款策略，才能真正做到省钱买房，以下是一些小贴士：
- 在贷款前，做好预算，了解自己的还款能力。
- 多与银行沟通，了解各种贷款产品和优惠政策。
- 在签订贷款合同前，仔细阅读合同条款，避免隐形消费。
- 贷款买房后，合理规划家庭支出，确保按时还款。
祝愿大家都能顺利买到心仪的房子，过上幸福的生活！
