摘要：在繁华的羊城广州，拥有一套属于自己的房子是多少人的梦想，而房贷，无疑是这个梦想背后不可或缺的支撑，对于使用公积金贷款的朋友们来说，是否有过这样的疑问：房贷还未还清，能否重新用公积金...在繁华的羊城广州，拥有一套属于自己的房子是多少人的梦想，而房贷，无疑是这个梦想背后不可或缺的支撑，对于使用公积金贷款的朋友们来说，是否有过这样的疑问：房贷还未还清，能否重新用公积金贷款呢？就让我来为大家详细解答这个问题。
我们要了解公积金贷款的基本概念，公积金贷款是指借款人利用自己及配偶的住房公积金，向住房公积金管理中心申请贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的一种贷款方式，如果房贷未还清，我们是否还能重新申请呢？
根据我国相关政策规定，借款人在偿还公积金贷款期间，如果想再次使用公积金贷款，需要满足以下条件：
1、原贷款已正常还款一定期限，这个期限为6个月以上，这意味着，如果你的房贷已经按时还款超过6个月，那么你就有机会重新申请公积金贷款。
2、申请人信用良好，信用记录是衡量借款人还款意愿和能力的重要依据，如果信用报告中存在逾期、欠款等不良记录，可能会影响重新申请公积金贷款的审批。
3、有足够的还款能力，申请人需要提供稳定的工作和收入证明，以确保有足够的还款能力，还需满足公积金贷款的最低首付比例和贷款额度要求。
具体如何操作呢？
1、查询个人公积金账户余额，在申请公积金贷款前，首先要了解自己的公积金账户余额，以便确定贷款额度，可以通过当地住房公积金管理中心网站、APP或者电话查询。
2、咨询银行，向贷款银行了解具体的贷款政策和申请条件，银行会根据你的信用状况、还款能力等因素，为你量身定制贷款方案。
3、提交申请，准备好相关资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等，向银行提交公积金贷款申请。
4、等待审批，银行会对借款人的申请进行审核，审核通过后，会通知借款人签订贷款合同。
5、办理抵押登记，签订贷款合同后，借款人需与银行一同前往不动产登记中心办理抵押登记手续。
6、放款，抵押登记完成后，银行会将贷款发放至借款人指定的账户。
需要注意的是，虽然可以重新申请公积金贷款，但以下几点也要引起重视：
1、贷款利率，由于房贷未还清，重新申请公积金贷款可能面临较高的利率。
2、贷款额度，根据个人公积金账户余额、还款能力等因素，重新申请的贷款额度可能有所降低。
3、贷款年限，重新申请的公积金贷款年限可能会受到原有贷款年限的影响。
广州的朋友们如果房贷未还清，还是有机会重新用公积金贷款的，但在申请之前，一定要充分了解相关政策，确保自己符合申请条件，以免影响贷款审批，希望这篇文章能为大家解答疑惑，助你在购房之路上越走越远！
