摘要：在日常生活中，贷款买房已经成为很多家庭的选择，在漫长的还款过程中，由于种种原因，部分购房者可能会遇到无法按时还款的情况，房贷逾期多久，银行会采取收房措施呢？就让我来为大家详细解答一...在日常生活中，贷款买房已经成为很多家庭的选择，在漫长的还款过程中，由于种种原因，部分购房者可能会遇到无法按时还款的情况，房贷逾期多久，银行会采取收房措施呢？就让我来为大家详细解答一下这个问题。
我们要明确一点，房贷逾期对个人的信用记录是有很大影响的，一旦发生逾期，银行会根据逾期时间采取相应的措施。
房贷逾期分为两种情况：短期逾期和长期逾期，短期逾期指的是逾期时间在1-3个月内，在这个阶段，银行会通过电话、短信等方式提醒借款人尽快还款，如果借款人及时将欠款还清，银行通常不会采取进一步的措施。
当逾期时间超过3个月，就进入了长期逾期阶段，这时，银行会采取以下措施：
1、收取罚息：银行会根据合同约定，对逾期本金和利息收取罚息，罚息利率通常会比正常贷款利率高出一部分，这意味着借款人需要承担更高的还款压力。
以下是几个关键点：
1、银行何时行动？
在逾期超过一定时间后，银行会开始采取行动，如果逾期超过90天，银行会认为借款人存在恶意拖欠的可能，进而启动收房程序。
2、收房的具体流程
以下是银行收房的几个步骤：
第一步，银行会向借款人发出催收通知，要求其在规定时间内偿还欠款，如果借款人仍未还款，银行将进行第二步。
第二步，银行会向**提**讼，要求**判决借款人偿还欠款，在**判决生效后，如果借款人仍不履行还款义务，银行将进行第三步。
第三步，银行会申请**强制执行，查封借款人的房产并进行拍卖，拍卖所得款项用于偿还借款人的欠款。
以下是
逾期超过90天后，银行会正式启动收房程序，这个时间节点很重要，因为这意味着借款人已经错过了多次还款机会，银行不会再给予宽容。
在银行行动之前，以下这些事情会发生：
- 银行会不断通过电话、短信等方式催收，提醒借款人尽快还款。
- 银行可能会与借款人协商，寻求合理的还款计划。
以下是最重要的步骤：
2、长期逾期的后果：
第二步，以下是银行的具体行动：
- 银行会向**提**讼，要求**判决借款人偿还欠款，这时，借款人需要承担诉讼费用和律师费用。
- **判决生效后，如果借款人仍不履行还款义务，银行会申请**强制执行。
以下是拍卖流程：
- **会查封借款人的房产，并对其进行评估。
- **会组织拍卖，拍卖所得款项用于偿还借款人的欠款。
- 如果拍卖所得款项不足以偿还全部欠款，借款人仍需承担剩余债务。
在整个过程中，借款人可能会面临以下困境：
- 房产被拍卖，失去居住场所。
- 信用记录严重受损，未来申请贷款、办理信用卡等业务会受到限制。
- 需要承担额外的诉讼费用、律师费用等。
为了避免这种情况的发生，建议大家按时还款，确保自己的信用记录良好，如果确实遇到还款困难，可以主动与银行沟通，寻求合理的解决方案，珍惜信用，才能更好地享受金融服务的便利。
