摘要：在我国的房地产市场中，很多朋友在购买房子时选择贷款购房，在房贷未还完的情况下，是否可以用房子作抵押再次申请贷款呢？今天就来为大家详细解答一下，我们需要明确一点，房子是可以作为抵押物...在我国的房地产市场中，很多朋友在购买房子时选择贷款购房，在房贷未还完的情况下，是否可以用房子作抵押再次申请贷款呢？今天就来为大家详细解答一下。
我们需要明确一点，房子是可以作为抵押物申请贷款的，不过，在房贷未还完的情况下，是否能成功申请抵押贷款，还需满足以下几个条件：
贷款年限和还款记录
借款人在申请二次抵押贷款时，需已还款一定年限，这个年限通常为1年，但具体要根据银行的要求来确定，借款人需要有良好的还款记录，不能有逾期还款的情况，这是因为银行会通过这些信息来判断借款人的信用状况和还款能力。
房屋价值
银行会评估借款人的房屋价值，以确保在发生违约风险时，能够通过处置抵押物来覆盖贷款本息，借款人的房屋需要有足够的剩余价值，房屋的剩余价值是指房屋的市场价值减去已贷款金额后的余额。
以下是一些关于如何判断和以下是详细的步骤：
1、房屋评估
在申请抵押贷款之前，银行会对房屋进行评估，这个过程很重要，因为房屋的价值直接影响到你能贷到多少钱，银行会考虑房屋的地理位置、面积、楼层、装修等因素，给出一个评估价。
2、了解以下步骤：
a. 查询房产证
借款人需要提供房产证等相关证件，银行会查询房产证上的信息，确认房屋所有权。
b. 确定贷款额度
根据房屋评估价和借款人的还款能力，银行会确定一个贷款额度，二次抵押贷款的额度不会太高，通常为房屋剩余价值的50%-70%。
以下是一些具体的情况：
如何申请？
1、准备材料
借款人需要准备身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、还款流水、工作证明等相关材料。
2、提交申请
借款人携带以上材料，到银行提交抵押贷款申请。
3、等待审批
银行会对借款人的材料进行审核，审核通过后，会通知借款人签订贷款合同。
注意事项
1、选择银行
在申请抵押贷款时，借款人应多家比较，选择适合自己的贷款产品和利率。
2、贷款用途
借款人需明确贷款用途，不能将贷款用于投资、炒股等高风险领域。
3、诚信还款
借款人要按时还款，保持良好的信用记录，以免影响今后的贷款申请。
房贷未还完的房子是可以抵押贷款的，但借款人需要满足一定条件，在申请抵押贷款时，借款人要充分了解相关政策和规定，确保顺利获得贷款，也要注意合理规划贷款用途，确保按时还款，以免给自己带来不必要的麻烦，希望这篇文章能为大家提供帮助，祝大家贷款顺利！
