摘要：在我国的房地产市场，关于购房政策的规定总是备受关注，尤其是对于首次购房和二套房的认定，关系到贷款利率、首付比例等多个方面，如果夫妻贷款买了首套房后离婚，再买房算不算二套房呢？就让我...在我国的房地产市场，关于购房政策的规定总是备受关注，尤其是对于首次购房和二套房的认定，关系到贷款利率、首付比例等多个方面，如果夫妻贷款买了首套房后离婚，再买房算不算二套房呢？就让我来为大家详细解答这个问题。
我们要明确一下什么情况下算作二套房，二套房是指个人或家庭在拥有一套住房的基础上，再次购买的住房，在夫妻共同贷款购买首套房后离婚，各自的名下是否还拥有这套房子，就成了判断再买房是否属于二套的关键。
根据我国的相关规定，离婚后，夫妻双方各自名下的财产会进行分割，如果首套房是在夫妻关系存续期间购买的，离婚时，这套房子会被视为夫妻共同财产，在分割财产时，房子可能会判给其中一方，也可能会被双方协商出售。
以下是几种不同情况的分析：
1、离婚时，房子判给其中一方，另一方名下无房。
在这种情况下，名下无房的一方在离婚后再次购房，仍被视为首套房，而拥有房子的一方，如果再买房，则会被认定为二套房。
2、离婚时，双方协商将房子出售，各自名下无房。
在这种情况下，双方在离婚后都没有房子，再次购房时，均被视为首套房。
3、离婚时，双方协商将房子留给子女，各自名下无房。
这种情况下，虽然房子没有在夫妻双方名下，但在计算购房套数时，依然会算作双方名下已有一套住房，离婚后再买房，双方都会被认定为购买二套房。
需要注意的是，各地的政策可能有所不同，具体情况还需咨询当地的房产交易中心，以下是一些实用的 Tips：
1、在离婚前，了解清楚当地的房产政策，尤其是关于离婚后房产分割和购房套数的认定。
2、离婚协议中，明确房子的归属，避免因房产**导致无法顺利购房。
3、如果离婚后想尽快买房，可以提前做好资金准备，以免因资金问题影响购房计划。
离婚后再买房是否算作二套房，需要根据离婚时的房产分割情况来判断，希望大家在了解相关政策后，能够顺利实现自己的购房计划。
提醒大家，购房是一项重大的投资决策，涉及到法律、金融等多方面的知识，在购房过程中，一定要谨慎对待，必要时可寻求专业人士的帮助，愿大家都能买到心仪的房子，过上幸福的生活！
