摘要：在咱们日常生活中，购房是一件大事，而房贷则是多数家庭购房时需要面临的问题，由于种种原因，房贷办不下来，这可怎么办呢？就跟大家聊聊这个话题，看看能否找一个担保人帮忙解决这个问题，我们...在咱们日常生活中，购房是一件大事，而房贷则是多数家庭购房时需要面临的问题，由于种种原因，房贷办不下来，这可怎么办呢？就跟大家聊聊这个话题，看看能否找一个担保人帮忙解决这个问题。
我们要明确一点，房贷办不下来可能是因为什么原因，银行在审批房贷时，会考虑借款人的信用记录、还款能力、负债情况等因素，如果借款人在这方面存在问题，房贷就有可能办不下来，在这个时候，担保人就能起到关键作用。
什么是担保人呢？担保人是指在借款人无法按时偿还贷款时，承担偿还责任的人，有了担保人，银行会认为贷款的风险降低，从而提高房贷审批通过的概率，如何寻找合适的担保人呢？
选择担保人的标准
1、信用良好：担保人的信用记录要好，无逾期、欠款等不良行为，这样，银行才会相信担保人有能力在借款人无法偿还贷款时承担责任。
2、经济实力：担保人的经济实力要较强，具备偿还贷款的能力，担保人的收入水平、财产状况等都要优于借款人。
3、关系稳定：担保人与借款人之间的关系要稳定，如亲人、朋友、同事等，这样，担保人才会更愿意为借款人承担责任。
担保人的作用
1、提高房贷审批通过率：有了担保人，银行会认为贷款风险降低，从而提高房贷审批通过的概率。
2、降低贷款利率：有些情况下，担保人的加入可以使银行降低贷款利率，为借款人节省一定的利息支出。
3、增加贷款额度：担保人的加入还可以提高借款人的贷款额度，使购房计划更加顺利。
如何与担保人沟通
1、诚恳表达：与担保人沟通时，要诚恳地表达自己的需求，让对方了解你的困境。
2、详解风险：详细介绍担保人的责任和可能面临的风险，让对方有充分的了解。
3、互惠互利：如果可能，可以为担保人提供一定的报酬或优惠，以表达感谢。
房贷办不下来时，找一个合适的担保人确实是一个解决办法，但需要注意的是，担保人并非万能，银行在审批房贷时，仍会以借款人的资质为主要依据，在寻求担保人的同时，借款人也要努力提高自己的信用记录和还款能力。
提醒大家，购房是一件大事，贷款问题要慎重对待，在申请房贷时，尽量做到诚实守信，如实提供个人信息，如果真的遇到困难，也不要灰心，积极寻求解决办法，总会有一条出路，希望这篇文章能对大家有所帮助，祝大家购房顺利！
