摘要：在咱们日常生活中，房贷几乎成了每个家庭的重要负担，为了减轻这个负担，很多人会选择提前还房贷，问题来了，提前还房贷后，月供会发生变化吗？就让我来为大家详细解答一下这个问题，我们要明确...在咱们日常生活中，房贷几乎成了每个家庭的重要负担，为了减轻这个负担，很多人会选择提前还房贷，问题来了，提前还房贷后，月供会发生变化吗？就让我来为大家详细解答一下这个问题。
我们要明确一点，房贷的计算方式，房贷有两种还款方式：等额本金和等额本息，这两种方式在提前还款后的月供变化情况是不同的。
等额本金还款方式
等额本金是指每月还款金额=（贷款本金-已还本金）*月利率+剩余本金/还款期数，在这种方式下，每月还款金额会随着已还本金的增加而逐渐减少。
提前还款时，如果你选择的是等额本金方式，那么月供会发生变化，提前还款后，剩余本金减少，每月还款金额也会相应减少，这意味着，你每个月需要还的钱会越来越少，生活压力也会逐渐减轻。
等额本息还款方式
等额本息是指每月还款金额=（贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款期数）/（（1+月利率）^还款期数-1），在这种方式下，每月还款金额固定不变。
在等额本息方式下，提前还款后月供会变吗？答案是：有可能。
1、如果银行允许调整还款计划，那么提前还款后，月供会减少，因为剩余本金减少，银行会重新计算每月还款金额，从而降低你的月供。
2、如果银行不允许调整还款计划，那么月供不会发生变化，提前还款只是缩短了还款期限，但每月还款金额仍保持不变。
如何判断银行是否允许调整还款计划呢？这就要看你的贷款合同了，贷款合同中会有相关条款说明，如果没有明确规定，可以咨询银行工作人员。
提前还款的注意事项
1、提前还款可能需要支付一定的违约金，不同银行、不同贷款产品的违约金计算方式不同，大家在提前还款前一定要了解清楚。
2、提前还款不一定适合所有人，如果你的投资收益高于贷款利率，那么提前还款可能并不是明智之选，反之，如果手头有闲置资金，且没有更好的投资渠道，提前还款可以节省不少利息。
3、提前还款时，要确保资金充足，一旦决定提前还款，就要确保账户中有足够的资金，以免影响正常还款。
提前还房贷后，月供是否会变化取决于还款方式和银行政策，在决定提前还款前，大家要充分考虑自己的实际情况，权衡利弊，做出最合适的选择，希望这篇文章能帮助到有需要的朋友，让大家在还房贷的路上更加轻松！
