摘要：在我国的房贷市场，LPR（贷款市场报价利率）一直备受关注，央行下调了LPR，这让许多房奴们看到了减负的希望，LPR下调后，已有的房贷会立刻下调吗？就让我来为大家详细解答一下这个问题...在我国的房贷市场，LPR（贷款市场报价利率）一直备受关注，央行下调了LPR，这让许多房奴们看到了减负的希望，LPR下调后，已有的房贷会立刻下调吗？就让我来为大家详细解答一下这个问题。
我们要了解LPR是什么，LPR是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成，LPR就是贷款利率的一个参考值，在我国，房贷利率通常采用浮动利率，即与LPR挂钩。
当LPR下调时，已有的房贷是否会立即下调呢？这里，我们要分两种情况来看：
新发放的房贷
对于新发放的房贷，LPR下调后，银行会立即根据新的LPR来调整贷款利率，这意味着，新办理房贷的购房者可以立即享受到LPR下调带来的优惠。
已有的房贷
对于已有的房贷，情况就稍微复杂一些，这里，我们要关注两个时间点：重定价日和贷款发放日。
1、重定价日：重定价日是指银行与借款人约定的利率调整日期，通常情况下，每年的1月1日是重定价日，在重定价日，银行会根据最新的LPR来调整贷款利率。
2、贷款发放日：贷款发放日是指银行向借款人发放贷款的日期。
以下是具体分析：
1、如果房贷合同中的重定价日是每年的1月1日，那么在LPR下调后，已有房贷的利率不会立即调整，借款人需要等到下一个重定价日（即次年的1月1日），银行才会根据最新的LPR来调整贷款利率。
2、如果房贷合同中的重定价日是贷款发放日，那么在LPR下调后，已有房贷的利率将在贷款发放日的次月进行调整，如果贷款发放日是2021年5月20日，那么在LPR下调后，贷款利率将在2021年6月20日进行调整。
需要注意的是，并非所有银行的房贷合同都采用上述两种方式，部分银行可能采用其他重定价方式，具体可咨询贷款银行。
LPR下调对房奴们来说，能省下多少钱呢？
以100万元房贷、贷款期限30年、等额本息还款方式为例，假设LPR下调10个基点（0.1%），那么借款人每月可节省还款金额约为60元，总还款金额可节省约2.16万元。
虽然节省的金额不算太多，但对于广大房奴来说，能减轻一点负担也是好事，LPR下调对已有房贷的影响并非立竿见影，但大家仍可期待明年1月1日或贷款发放日次月的利率调整，在此期间，大家还是要按时还款，保持良好的信用记录哦！
提醒大家，关注LPR走势，及时了解相关政策，有助于我们更好地规划财务，在日常生活中，合理规划消费，提高生活质量，才是我们共同努力的目标，希望这篇文章能帮助到大家，祝大家生活愉快！
