摘要：哈喽，宝子们！今天想和大家聊聊关于房贷退税那些事儿，相信很多人在买房时，都会被房贷退税这个话题吸引，毕竟，合理利用政策优惠，能为我们省下不少银子呢！房贷一年能退多少税呢？下面就让我...哈喽，宝子们！今天想和大家聊聊关于房贷退税那些事儿，相信很多人在买房时，都会被房贷退税这个话题吸引，毕竟，合理利用政策优惠，能为我们省下不少银子呢！房贷一年能退多少税呢？下面就让我们一起来看看吧！
我们要明确一点，房贷退税主要是针对房屋贷款利息的抵扣，在我国，个人住房贷款利息可以在计算个人所得税时进行抵扣，就是将每月的房贷利息支出，从你的工资薪金所得中扣除，这样就能少交一点个人所得税啦！
房贷退税的具体计算方法是什么呢？每月可抵扣的房贷利息支出为：贷款金额×贷款利率÷12，这里需要注意的是，贷款利率要换算成小数哦！你的贷款利率是4.9%，那么换算成小数就是0.049。
我们以小明为例，来具体计算一下，假设小明每月工资为10000元，贷款金额为200万元，贷款利率为4.9%，那么他每月可抵扣的房贷利息支出为：200万×0.049÷12=8166.67元。
根据我国个人所得税的计算方法，小明每月应缴纳的个人所得税为：（10000-5000-8166.67）×3%=123.33元，如果没有房贷利息抵扣，小明每月应缴纳的个人所得税为：（10000-5000）×3%=150元，小明每月能省下26.67元的税款。
一年下来，小明能退多少税呢？答案是：26.67元×12=320元，是不是感觉有点少？别急，这里只是举个例子，具体能退多少税，还是要根据你的实际情况来计算的。
值得注意的是，房贷退税政策并非对所有人群都适用，有以下几种情况的朋友，可能无法享受到这个优惠：
1、贷款购买非住宅性质的房子，如商住两用、办公用房等；
2、贷款购买第二套及以上住房的朋友；
3、贷款利率超过基准利率上浮的朋友。
看到这里，相信大家对房贷退税有了更清晰的了解，如何才能更好地利用这个政策，为自己省下更多银子呢？
1、尽量选择等额本息还款方式，因为这种方式每月还款金额固定，计算起来更方便；
2、尽量选择较长的贷款年限，这样可以降低每月还款压力，同时也能让房贷利息抵扣政策发挥更大作用；
3、了解当地个人所得税税率，合理规划自己的收入，以便最大化享受到退税优惠。
房贷退税政策对于我们来说，确实是一个实打实的福利，虽然每月能省下的税款不多，但积少成多，一年下来也是一笔不小的数目，希望大家能充分利用这个政策，让自己的生活更加美好！以上就是今天的内容，希望能对大家有所帮助哦！
