摘要：在人生的道路上，拥有一套属于自己的房子是许多人的梦想，而房贷，作为购房过程中不可或缺的一部分，也让很多人感受到了压力，当我们手头有了一定的积蓄，提前还款就成了减轻负担的一种方式，就...在人生的道路上，拥有一套属于自己的房子是许多人的梦想，而房贷，作为购房过程中不可或缺的一部分，也让很多人感受到了压力，当我们手头有了一定的积蓄，提前还款就成了减轻负担的一种方式，就和大家聊聊提前还房贷的那些事儿。
想象一下，如果你有50万的房贷，突然有了机会提前还款20万，剩下的款项要怎么还呢？下面，我将详细为大家介绍这个过程。
我们要了解提前还款的基本概念，提前还款是指借款人在约定的还款期限之前，主动偿还部分或全部贷款本金的行为，提前还款有以下几种方式：缩短还款期限、降低月供、保持月供不变但减少还款期数。
当你决定提前还款20万时，首先需要明确的是，这20万是用于减少还款期数，还是降低月供，以下是一些详细步骤：
了解剩余贷款情况
在提前还款之前，你需要了解剩余贷款的本金、利息、还款期限等信息，这些信息可以通过银行APP、网银或者电话查询，了解清楚这些信息后，你就可以制定还款计划了。
选择合适的还款方式
1、降低月供：这种方式适合收入稳定，但月供压力较大的借款人，提前还款20万后，你可以选择降低月供，让生活品质得到提升。
2、缩短还款期限：这种方式适合有足够还款能力，希望尽快摆脱负债的借款人，提前还款20万后，你可以选择缩短还款期限，减少利息支出。
具体操作步骤
1、联系银行：确定提前还款意向后，及时与贷款银行联系，了解提前还款的相关规定和流程。
2、提交申请：根据银行的要求，提交提前还款申请，需要注意的是，部分银行可能要求借款人支付一定的违约金。
3、还款：在约定的时间内，将20万资金存入还款账户，等待银行扣款。
4、重新制定还款计划：提前还款成功后，根据你的选择，银行会重新制定还款计划，以下是两种方案：
以下是两种详细方案：
方案一：降低月供
假设剩余贷款为30万，原还款期限为20年，利率为5%，提前还款20万后，剩余贷款为10万，你可以选择降低月供。
以等额本息还款方式为例，原本每月需还款约2200元，提前还款后，月供可降至约1000元，这样一来，你的月供压力将大大减轻。
方案二：缩短还款期限
同样以剩余贷款30万，原还款期限20年，利率5%为例，提前还款20万后，剩余贷款为10万，你可以选择缩短还款期限。
以等额本息还款方式为例，原本需还款20年，提前还款后，还款期限可缩短至约8年，这样一来，你可以节省12年的利息支出。
提前还款20万后，你可以根据自己的需求和还款能力，选择合适的还款方式，提醒大家一句，提前还款虽好，但也要量力而行，在确保生活品质的前提下，合理安排还款计划，才能让生活更加美好。
希望大家在提前还款的道路上，一切顺利，早日实现无债一身轻的目标！
