摘要：在我国的房地产市场中，购房政策对每个人来说都息息相关，尤其是房贷政策，那房贷共同还款人买房算不算二套呢？就让我来为大家详细解答这个问题，我们要明确什么是房贷共同还款人，房贷共同还款...在我国的房地产市场中，购房政策对每个人来说都息息相关，尤其是房贷政策，那房贷共同还款人买房算不算二套呢？就让我来为大家详细解答这个问题。
我们要明确什么是房贷共同还款人，房贷共同还款人是指在贷款购房过程中，除了主借款人外，还有其他人承担还款责任的人，通常情况下，房贷共同还款人可以是配偶、父母或子女等。
当我们谈到买房算不算二套时，主要涉及到以下几个关键点：
1、什么情况下算二套房？
在了解共同还款人买房是否算二套之前，我们先来看看什么样的情况下买房算作二套房，以下两种情况会被认定为购买二套房：
（1）借款人已有一套住房，再次申请住房贷款购买房屋；
（2）借款人名下无住房，但在全国范围内有过住房贷款记录。
2、共同还款人的影响
以下是详细的内容分析：
在现实生活中，很多家庭在购买新房时，会选择让父母或其他亲属作为共同还款人，这种情况下，共同还款人的房产状况会如何影响二套房的认定呢？
（1）共同还款人名下有房
如果共同还款人名下已有房产，那么在申请房贷时，这套新房将被认定为二套房，因为银行在审批贷款时，会查看所有借款人及共同还款人的房产状况，只要其中一人名下有房，就会按照二套房的政策来执行。
（2）共同还款人名下无房，但有贷款记录
如果共同还款人名下没有房产，但在全国范围内有住房贷款记录，那么这套新房同样会被认定为二套房，这是因为银行在审批贷款时，会查看借款人及共同还款人的信用报告，了解其贷款记录。
（3）共同还款人名下无房且无贷款记录
如果共同还款人名下既没有房产，也没有住房贷款记录，那么这套新房将按照首套房的政策来执行，但这里需要注意的是，部分银行可能会对共同还款人的年龄、收入等条件有一定的要求。
3、如何规避二套房政策？
了解了共同还款人对二套房认定的影响后，那么有没有什么方法可以规避二套房政策呢？以下几种方法可以尝试：
（1）选择不同银行贷款：部分银行在审批贷款时，可能不会查询共同还款人的贷款记录，在选择贷款银行时，可以多家对比，寻求最优方案。
（2）更改借款人：如果共同还款人的贷款记录影响到了新房的认定，可以考虑将借款人更改为名下无房且无贷款记录的人。
（3）全款购房：如果条件允许，可以考虑全款购房，避免贷款带来的二套房认定问题。
房贷共同还款人在一定程度上会影响新房的二套房认定，在购房前，建议详细了解相关政策，做好充分准备，希望这篇文章能为大家在购房过程中提供一些帮助，如有其他疑问，欢迎随时提问。
