摘要：在咱们日常生活中，房贷无疑是很多人关注的热点话题，想要顺利拿到房贷，个人信用报告记录就显得尤为重要，房贷审批时，银行会查多久的个人信用报告记录呢？就让我来为你详细解答一下这个问题，...在咱们日常生活中，房贷无疑是很多人关注的热点话题，想要顺利拿到房贷，个人信用报告记录就显得尤为重要，房贷审批时，银行会查多久的个人信用报告记录呢？就让我来为你详细解答一下这个问题。
我们要明确一点，个人信用报告记录是我们信用状况的“晴雨表”，它主要包括我们的基本信息、信贷信息、非信贷信息、公共信息等，在申请房贷时，银行会通过查询个人信用报告来评估我们的还款能力和还款意愿。
银行在审批房贷时，会重点查看我们近两年的信用记录，这是因为，近两年的信用记录能较为准确地反映我们的信用状况，包括是否按时还款、是否有逾期记录、负债情况等，这并不意味着银行只会查两年的信用记录。
个人信用报告会记录我们自首次办理信用卡或贷款以来的所有信用活动，也就是说，如果咱们在很久以前有过逾期记录，即便已经过去了五六年，甚至更久，这些记录仍然会保存在个人信用报告中，只不过，随着时间的推移，这些逾期记录的影响会逐渐减弱。
房贷审批时银行会查多久的个人信用报告记录呢？这主要分为以下几个方面：
1、信用卡还款记录：银行会查看我们近两年的信用卡还款记录，包括是否按时还款、还款金额等，如果在这段时间内有逾期记录，可能会对房贷审批产生不利影响。
2、贷款还款记录：同样，银行会查看我们近两年的贷款还款记录，这里的贷款包括房贷、车贷、消费贷款等，如果逾期次数较多，贷款金额较大，也可能会影响房贷审批。
3、负债情况：银行会关注我们的负债情况，特别是近两年的负债变化，如果负债过高，超过收入承受能力，银行可能会谨慎放贷。
4、公共信息：包括欠税记录、行政处罚等，这些信息也会被银行关注，虽然它们可能不是近两年的记录，但一旦出现，会对个人信用产生较大影响。
值得注意的是，虽然银行会查看多年的信用记录，但并不是所有的信用记录都会影响房贷审批，以下几种情况，大家可以不必过于担心：
1、逾期次数较少：如果只是偶尔一两次逾期，且逾期时间不长，银行可能会视为偶然现象，对房贷审批影响不大。
2、逾期金额较小：如果逾期金额较小，说明咱们的还款意愿较强，银行可能会适当放宽审批条件。
3、已还清的贷款：对于已经还清的贷款，即便曾经有逾期记录，银行也不会过于关注。
在申请房贷时，大家要关注自己的个人信用报告记录，尽量保持良好的信用状况，才能顺利拿到房贷，实现购房梦想。
提醒大家，平时要养成良好的信用习惯，按时还款，避免逾期，适当关注自己的负债情况，不要过度透支，我们才能在申请房贷时，底气十足地面对银行的审查，希望这篇文章能对你有所帮助，祝大家贷款顺利！
