摘要：房贷利率对于购房族来说，始终是个让人欢喜让人忧的话题，当利率畸高时，每月的还款额也会水涨船高，让人倍感压力，在面临房贷利率过高的情况时，我们有哪些应对之策呢？我们要了解自己的贷款类...房贷利率对于购房族来说，始终是个让人欢喜让人忧的话题，当利率畸高时，每月的还款额也会水涨船高，让人倍感压力，在面临房贷利率过高的情况时，我们有哪些应对之策呢？
我们要了解自己的贷款类型，目前市场上的房贷主要分为两种：固定利率和浮动利率，固定利率指的是在贷款期限内，利率保持不变；而浮动利率则是根据市场行情或其他因素进行调整，如果你当前的房贷利率过高，可能是由于当初选择了较高的固定利率，或者是浮动利率随着市场行情上升。
针对固定利率过高的情况，我们可以考虑进行转贷，也就是说，将现有的高利率房贷转换成低利率的贷款，这里有两种方式：一是寻找其他银行的低利率房贷，通过贷款转移的方式进行利率“换血”；二是与现有银行协商，看是否可以调整利率，不过需要注意的是，转贷过程中可能会产生一定的手续费和罚息，因此在操作前要仔细计算成本。
而对于浮动利率，我们可以密切关注市场动态，把握合适的时机进行利率调整，当市场预期利率下降时，银行会相应调低房贷利率，我们可以主动与银行沟通，争取早日享受到低利率的优惠。
我们还可以通过以下几种方式降低房贷利率：
1、提高首付比例：在购房时，提高首付比例可以降低贷款额度，从而减少银行的风险，相应地，银行可能会给予一定的利率优惠。
2、优化个人信用：保持良好的信用记录，可以提高自己在银行眼中的信用等级，这样一来，在申请房贷时，银行可能会给予更低的利率。
3、选择合适的还款方式：等额本金和等额本息是常见的两种还款方式，等额本金方式下，每月还款额逐月递减，总利息较低；等额本息方式下，每月还款额固定，但总利息较高，选择等额本金方式，可以降低贷款利率的实际负担。
4、利用公积金贷款：公积金贷款利率相对较低，有条件的朋友可以尽量选择公积金贷款，如果已经办理了商业贷款，也可以尝试转为公积金贷款。
5、主动提前还款：在资金充裕的情况下，可以考虑提前还款，这样可以减少贷款期限，降低总利息支出，不过，提前还款可能会产生一定的违约金，需要提前了解清楚。
面对高房贷利率，我们要积极寻求解决办法，通过以上方法，相信大家都能找到适合自己的降低房贷利率之道，提醒大家在贷款时，要充分考虑自己的还款能力，合理规划贷款期限和还款方式，以免日后陷入财务困境。
