摘要：在如今这个高房价的时代，贷款买房已成为大多数家庭的选择，在漫长的还款过程中，难免会遇到一些特殊情况，导致房贷逾期，如果房贷逾期了几个月，银行会采取什么措施呢？我们就来聊聊这个话题，...在如今这个高房价的时代，贷款买房已成为大多数家庭的选择，在漫长的还款过程中，难免会遇到一些特殊情况，导致房贷逾期，如果房贷逾期了几个月，银行会采取什么措施呢？我们就来聊聊这个话题。
房贷逾期，顾名思义，就是借款人未按照约定的还款时间还清贷款，房贷逾期不仅会影响个人信用，还可能面临银行拍卖房产的风险，究竟逾期多久，银行会启动拍卖程序呢？
银行在房贷逾期初期，会采取电话、短信等方式提醒借款人还款，如果借款人连续逾期3个月，银行就会将逾期信息上报央行征信系统，此时借款人的个人信用将受到影响，如果房贷逾期超过6个月，银行就有可能采取法律手段，向**申请拍卖借款人的房产。
以下是详细的内容介绍，我们一起来看看吧！
房贷逾期初期，银行会这样做
当你的房贷首次出现逾期时，银行通常会有以下几种做法：
1、短信提醒：银行会在还款日当天或次日发送短信，提醒借款人尽快还款。
2、电话催收：如果短信提醒无效，银行会安排客服人员电话催收，了解借款人逾期原因，并督促其尽快还款。
3、催收函：在电话催收无效的情况下，银行会向借款人发送催收函，要求其在规定时间内还清逾期贷款。
房贷逾期3个月，个人信用受影响
如果借款人连续逾期3个月，银行会将逾期信息上报央行征信系统，一旦个人信用受到影响，借款人在今后的金融活动中，如申请信用卡、贷款等，都可能受到限制。
房贷逾期6个月，银行启动拍卖程序
当房贷逾期超过6个月时，银行会认为借款人恶意拖欠贷款，此时银行会采取法律手段，向**申请拍卖借款人的房产，以下是拍卖流程：
1、**受理：银行向**提交拍卖申请，**受理后会对借款人进行传唤。
2、财产保全：**受理案件后，会对借款人的房产进行财产保全，禁止买卖、过户等行为。
3、评估拍卖：**会委托专业机构对房产进行评估，然后公开拍卖。
4、拍卖成交：如果房产成功拍卖，拍卖所得将优先用于偿还银行贷款本金、利息、罚息等费用。
5、退还余款：如果拍卖所得扣除银行贷款及相关费用后仍有剩余，**会将余款退还给借款人。
如何避免房贷逾期？
为了避免房贷逾期，借款人可以采取以下措施：
1、提前规划：在贷款购房时，要充分评估自己的还款能力，确保每月还款额在可承受范围内。
2、自动还款：设置银行自动转账还款，确保每月按时还款。
3、定期查询：定期查询个人贷款账户，了解还款情况，避免因疏忽导致逾期。
4、及时沟通：如遇到特殊情况，无法按时还款，要第一时间与银行沟通，寻求解决方案。
房贷逾期对个人信用和财产的影响极大，大家在贷款购房时一定要量力而行，确保按时还款，一旦出现逾期，也要积极应对，尽快解决问题，以免造成不必要的损失，希望这篇文章能对你有所帮助！
