
在美丽的蓉城,拥有一套属于自己的房子是许多人的梦想,而住房公积金作为一项重要的住房福利政策,为广大购房者提供了极大的帮助,在成都市如何申请住房公积金呢?就让我为大家详细介绍一番住房公积金的办理攻略。
了解住房公积金
我们要明白什么是住房公积金,住房公积金是指单位和职工按照一定比例缴存的,专门用于职工购房、建房、大修、租房及偿还购房贷款本息等住房相关支出的一种长期住房储金。
申请条件
在成都市申请住房公积金,需要满足以下条件:
1、具有完全民事行为能力的职工;
2、职工所在单位已为其开设住房公积金账户;
3、职工及配偶名下无未还清的住房公积金贷款。
办理流程
1、开设住房公积金账户
职工所在单位需要到当地住房公积金管理中心办理开户手续,单位需提供以下材料:
- 单位营业执照副本原件及复印件;
- 组织机构代码证原件及复印件;
- 法人身份证原件及复印件;
- 单位公章。
2、缴存住房公积金
单位开户成功后,需按月为职工缴纳住房公积金,职工和单位各自承担一定比例的缴存额,缴存比例一般为5%-12%。
3、申请住房公积金贷款
当职工有购房需求时,可申请住房公积金贷款,具体办理流程如下:
(1)提交资料
职工需向住房公积金管理中心提交以下资料:
- 身份证原件及复印件;
- 户口簿原件及复印件;
- 结婚证(或离婚证)原件及复印件;
- 购房合同原件及复印件;
- 首付款凭证原件及复印件;
- 个人信用报告。
(2)审核
住房公积金管理中心收到职工的申请资料后,会对资料进行审核,审核通过后,将为职工办理贷款手续。
(3)签订合同
审核通过后,职工需与住房公积金管理中心签订贷款合同,明确贷款金额、期限、利率等信息。
(4)办理抵押
职工需将所购房产抵押给住房公积金管理中心,办理抵押手续。
(5)放款
抵押手续办理完成后,住房公积金管理中心将发放贷款。
注意事项
1、住房公积金贷款利率较低,相较于商业贷款更具优势;
2、住房公积金贷款最高额度受政策限制,需了解当地具体政策;
3、职工在申请住房公积金贷款时,需确保信用良好,无逾期记录;
4、贷款年限最长不超过30年,具体年限根据职工年龄、房产年限等因素确定。
通过以上介绍,相信大家对成都市住房公积金的申请及办理流程有了更清晰的了解,希望这份攻略能帮助到有需要的你,让你在蓉城实现安居梦想!