摘要：在日常生活中，购房贷款已成为许多家庭的重要财务支出，为了减轻纳税人的负担，我国个税法推出了房贷利息专项附加扣除政策，这个政策究竟是什么呢？是不是相当于返钱呢？就让我来为大家详细解读...在日常生活中，购房贷款已成为许多家庭的重要财务支出，为了减轻纳税人的负担，我国个税法推出了房贷利息专项附加扣除政策，这个政策究竟是什么呢？是不是相当于返钱呢？就让我来为大家详细解读一下这个政策。
我们要明确一点，房贷利息专项附加扣除并非直接返钱，而是指在计算个人所得税时，可以将房贷利息作为一项专项附加扣除，从而降低应纳税所得额，进而减轻税负。
房贷利息专项附加扣除的扣除范围
根据我国相关政策，房贷利息专项附加扣除适用于以下情况：
1、纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行贷款为本人或者配偶购买住房，发生的首套住房贷款利息支出。
2、纳税人本人或者配偶在偿还首套住房贷款期间，银行出具的贷款利息支出凭证。
如何计算房贷利息专项附加扣除？
根据规定，房贷利息专项附加扣除的计算公式为：每月还款利息×12个月，需要注意的是，这里所指的“每月还款利息”是指贷款合同约定的每月应还利息，不包括本金和罚息。
房贷利息专项附加扣除的扣除限额
房贷利息专项附加扣除并非没有限制，它有一个扣除限额，根据政策，首套住房贷款利息支出扣除限额为每月1000元，也就是说，每年最多可以扣除12000元。
如何申请房贷利息专项附加扣除？
想要申请房贷利息专项附加扣除，需要遵循以下步骤：
1、在个人所得税APP或者税务局网站上填写《个人所得税专项附加扣除信息表》。
2、提供贷款合同、还款凭证等相关材料。
3、将填写好的信息表和相关材料提交给所在单位。
4、单位会在计算个税时，将专项附加扣除金额扣除。
房贷利息专项附加扣除的注意事项
1、房贷利息专项附加扣除仅限于首套住房贷款利息支出，二套房不予扣除。
2、如果是夫妻共同贷款购房，可以选择由其中一方扣除，也可以选择双方平分扣除。
3、房贷利息专项附加扣除政策自2018年1月1日起实施，符合条件的纳税人可以追溯至该日期。
通过以上介绍，相信大家对房贷利息专项附加扣除政策有了更清晰的了解，虽然它并非直接返钱，但确实能在一定程度上减轻纳税人的负担，在购房过程中，合理利用这项政策，可以为家庭节省不少开支，关注税收政策，合理规划财务，让我们的生活更加美好！
