摘要：在广州市，想要用公积金贷款买房的小伙伴们，一定很关心贷款额度的问题，究竟广州公积金贷款额度怎么算？就让我来为大家详细解析一下，让你轻松了解自己的贷款额度，我们要知道，广州公积金贷款...在广州市，想要用公积金贷款买房的小伙伴们，一定很关心贷款额度的问题，究竟广州公积金贷款额度怎么算？就让我来为大家详细解析一下，让你轻松了解自己的贷款额度。
我们要知道，广州公积金贷款额度主要受以下几个因素影响：个人公积金账户余额、月缴存额、贷款年限、房屋价值等，下面，我们就逐一来看看这些因素是如何影响贷款额度的。
1、公积金账户余额
在广州，公积金贷款额度与账户余额是密切相关的，贷款额度不会超过账户余额的15倍，举个例子，如果你的公积金账户余额为10万元，那么最高贷款额度就是150万元。
2、月缴存额
月缴存额也是影响贷款额度的一个重要因素，计算公式为：贷款额度 =（月缴存额×12个月×贷款年限+公积金账户余额）×15倍，从这个公式可以看出，月缴存额越高，贷款额度也会相应提高。
3、贷款年限
贷款年限对贷款额度的影响主要体现在月缴存额的计算上，贷款年限越长，月缴存额乘以的年数越多，贷款额度也会越高，但需要注意的是，最长贷款年限为30年。
4、房屋价值
广州公积金贷款额度还与房屋价值有关，在申请贷款时，银行会对房屋进行评估，贷款额度一般不超过房屋评估价值的70%。
了解了以上四个因素，下面我们来看看具体的计算方法：
（1）最低贷款额度：公积金账户余额的15倍。
（2）最高贷款额度：取以下三个值中的最小值
- 公积金账户余额的15倍；
- 房屋评估价值的70%；
- （月缴存额×12个月×贷款年限+公积金账户余额）×15倍。
知道了计算方法，我们再来举个例子：
小王在广州工作，公积金账户余额为8万元，月缴存额为3000元，他想贷款购买一套价值100万元的房子，贷款年限为20年，他的贷款额度可以这样计算：
最低贷款额度：8万元×15 = 120万元
最高贷款额度：取以下三个值中的最小值
- 8万元×15 = 120万元
- 100万元×70% = 70万元
- （3000元×12个月×20年+8万元）×15 = 141万元
小王的贷款额度为70万元，因为这是三个值中的最小值。
通过以上介绍，相信大家对广州公积金贷款额度的计算方法有了更清晰的了解，在申请贷款时，可以根据自己的实际情况，估算出大致的贷款额度，为自己的购房计划做好准备，希望这篇文章能对你有所帮助！
