摘要：在日常生活中，住房问题一直是大家关注的焦点，尤其是在大城市里，高昂的房价让很多人选择了贷款买房，有些人因为工作地点等原因，不得不租房居住，对于既有房贷又有租房需求的小伙伴来说，是否...在日常生活中，住房问题一直是大家关注的焦点，尤其是在大城市里，高昂的房价让很多人选择了贷款买房，有些人因为工作地点等原因，不得不租房居住，对于既有房贷又有租房需求的小伙伴来说，是否可以申请个税抵扣呢？下面，就让我来为大家详细解答一下。
我们要了解个税抵扣的相关政策，根据我国相关法律规定，个人所得税专项附加扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等六项，对于有房贷和租房需求的小伙伴来说，他们最关心的是住房贷款利息和住房租金这两项。
我们先来看住房贷款利息抵扣，根据政策，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，需要注意的是，这里有个前提条件，就是必须是首套住房贷款。
我们再来看住房租金抵扣，根据政策，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
问题来了，如果既有房贷又有租房需求，能否同时申请这两项抵扣呢？
答案是否定的，根据政策规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除，也就是说，如果你有房贷，那么在还贷期间，你不能再申请住房租金抵扣，同理，如果你在租房，那么在租房期间，你不能申请住房贷款利息抵扣。
如何选择更适合自己的抵扣方式呢？这里给大家提供一些建议：
1、比较抵扣金额，如果你的房贷利息支出每月超过1000元，那么选择住房贷款利息抵扣会更划算，反之，如果你的房租支出超过1000元，且低于所在城市的租金扣除标准，那么选择住房租金抵扣会更合适。
2、考虑抵扣期限，住房贷款利息抵扣期限为贷款合同约定的贷款期间，而住房租金抵扣期限为租赁合同约定的租赁期间，根据自己的实际情况，选择抵扣期限较长的一项。
3、注意政策变化，政策会根据实际情况进行调整，因此在申请抵扣时，要关注相关政策的变化，确保自己享受到最大的优惠。
对于既有房贷又有租房需求的小伙伴来说，虽然不能同时申请住房贷款利息和住房租金抵扣，但我们可以根据自己的实际情况，选择最合适的抵扣方式，合理减轻税负，希望这篇文章能为大家提供帮助，让大家更好地了解个税抵扣政策。
