摘要：在咱们日常生活中，贷款买房已成为许多家庭的重要选择，而在贷款过程中，房贷利率LPR加基点这个词儿，你一定不会陌生，它究竟是什么意思呢？就让我来为你详细解读一番，咱们得先了解LPR是...在咱们日常生活中，贷款买房已成为许多家庭的重要选择，而在贷款过程中，房贷利率LPR加基点这个词儿，你一定不会陌生，它究竟是什么意思呢？就让我来为你详细解读一番。
咱们得先了解LPR是什么，LPR，全称是贷款市场报价利率，它是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，LPR就是银行之间互相借钱时定的一个利率标准，在我国，LPR每月更新一次，分为一年期和五年期以上两个品种。
基点又是什么呢？基点（BP）是金融市场上表示利率变化的单位，1个基点等于0.01%，如果LPR降低了5个基点，那么利率就降低了0.05%。
我们回到正题，LPR加基点是指在LPR的基础上，银行根据借款人的信用状况、还款能力等因素，对房贷利率进行上浮或下降，当前五年期以上LPR为4.65%，如果银行给你的房贷利率是LPR+50BP，那么你的房贷利率就是5.15%。
明白了LPR加基点的含义，接下来咱们聊聊它对我们贷款买房的影响，LPR加基点决定了我们贷款的利息支出，基点越高，贷款利率越高，我们需要支付的利息就越多；反之，基点越低，贷款利率越低，利息支出也就越少。
举个例子，假设你贷款100万元，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式，如果房贷利率为LPR+50BP，那么你总共需要支付的利息约为97.3万元；而如果房贷利率为LPR+100BP，那么利息总额将增加到约106.7万元，相差近9.4万元。
LPR加基点还会影响我们的月供，同样以贷款100万元、30年期限为例，LPR+50BP的月供约为5270元，而LPR+100BP的月供约为5591元，每月相差321元。
看到这里，你可能要问了：LPR加基点是如何确定的呢？这就涉及到银行对借款人的风险评估了，银行会根据以下因素来决定加多少基点：
1、借款人的信用记录：信用越好，基点越低；
2、借款人的还款能力：收入越高、负债越低，基点越低；
3、抵押物的价值：价值越高，基点越低；
4、贷款期限：期限越长，基点可能越高。
了解了这些，我们在贷款买房时，就可以根据自己的实际情况，与银行协商争取更低的基点，从而降低利息支出。
房贷利率LPR加基点是决定我们贷款成本的重要因素，在贷款买房时，了解它、关注它，对于我们节省开支、减轻负担具有重要意义，希望今天的分享对你有所帮助，让你在买房路上更加从容。
