摘要：在日常生活中，住房贷款和住房租金是我们无法避免的话题，尤其是在我国，买房和租房已经成为很多人生活中的一大压力，不过，为了减轻大家的负担，国家推出了住房贷款和住房租金专项附加扣除政策...在日常生活中，住房贷款和住房租金是我们无法避免的话题，尤其是在我国，买房和租房已经成为很多人生活中的一大压力，不过，为了减轻大家的负担，国家推出了住房贷款和住房租金专项附加扣除政策，就让我来为大家详细介绍一下这项政策的相关内容，帮你省下“真金白银”！
住房贷款专项附加扣除
咱们来看看住房贷款专项附加扣除，根据我国相关政策，在计算个人所得税时，可以扣除住房贷款利息支出，具体标准如下：
1、扣除范围：本人或者配偶单独或者共同使用商业银行贷款为本人或者配偶购买住房，发生的首套住房贷款利息支出。
2、扣除金额：每月可扣除1000元定额。
3、扣除期限：贷款合同约定贷款期限最长不超过240个月。
需要注意的是，这里所说的首套住房贷款是指购买首套住房时，向商业银行申请的贷款，如果购买的是第二套及以上住房，或者贷款已经还清，那么就不能再享受这项扣除政策了。
住房租金专项附加扣除
咱们再来看看住房租金专项附加扣除。
1、扣除范围：在主要工作城市没有自有住房，而租赁住房发生的租金支出。
2、扣除金额：根据城市规模，分为以下三档：
（1）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除1500元。
（2）除第一档所列城市外，市辖区户籍人口超过100万的城市，每月扣除1100元。
（3）市辖区户籍人口不超过100万的城市，每月扣除800元。
3、扣除期限：租赁合同约定的租赁期限最长不超过240个月。
需要注意的是，如果租赁合同中没有约定租赁期限，那么以实际发生的租赁月份为准。
如何申请扣除
了解了住房贷款和住房租金专项附加扣除的标准，那么如何申请扣除呢？操作非常简单，以下是两种方式：
1、手动申报：在个人所得税APP中，选择“专项附加扣除填报”，根据提示填写相关信息，提交后即可。
2、自动申报：在贷款银行或租赁公司签订合同后，银行或公司会自动将信息推送至税务部门，无需个人操作。
注意事项
还有几点注意事项需要大家了解：
1、住房贷款和住房租金专项附加扣除不能同时享受，只能选择其一。
2、如果夫妻双方婚前分别购买住房，婚后共同还款，那么可以分别申请扣除。
3、如果个人征信系统中有多套住房贷款记录，但实际只有一套住房贷款，需要向贷款银行申请出具相关证明。
通过以上介绍，相信大家对住房贷款和住房租金专项附加扣除政策已经有了详细了解，在日常生活中，合理利用这项政策，可以为我们减轻不少负担，希望大家都能享受到这项福利，过上更加幸福的生活！
