摘要：在我国的房地产市场，很多人都会面临这样一个问题：已经有了房贷，还能不能再贷款买门面呢？这个问题涉及到贷款政策、个人信用等多个方面，就让我来为大家详细解答一下这个问题，我们要了解的是...在我国的房地产市场，很多人都会面临这样一个问题：已经有了房贷，还能不能再贷款买门面呢？这个问题涉及到贷款政策、个人信用等多个方面，就让我来为大家详细解答一下这个问题。
我们要了解的是，房贷和门面贷款虽然都属于贷款，但它们的性质是不同的，房贷主要用于购买住房，而门面贷款则是用于购买商业地产，在申请门面贷款时，银行会根据你的个人信用、还款能力等因素进行综合评估。
贷款买门面的条件
1、具备完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间。
2、有稳定的收入来源，具备按时还款的能力。
3、贷款用途明确，符合国家相关政策。
4、提供有效的担保措施。
5、个人信用良好，无不良信用记录。
已有房贷，如何贷款买门面？
1、了解政策：不同银行对贷款买门面的政策有所不同，有的银行允许已有房贷的客户再次申请贷款，但有的银行则对此有限制，在申请门面贷款之前，首先要了解清楚相关政策。
2、提高个人信用：银行在审批贷款时，会重点考察申请人的个人信用，如果你的信用良好，即使已有房贷，申请门面贷款的成功率也会较高，保持良好的信用记录至关重要。
3、提供充足的收入证明：银行会根据你的收入情况来判断你的还款能力，在申请门面贷款时，要提供充足的收入证明，如工资流水、纳税证明等。
4、选择合适的担保方式：如果你有房贷，再申请门面贷款时，银行可能会要求你提供担保，选择合适的担保方式可以提高贷款成功率，你可以选择抵押担保或者保证人担保。
5、调整贷款额度：如果你的收入水平有限，可以考虑适当降低贷款额度，以提高贷款审批通过率。
注意事项
1、贷款利率：门面贷款的利率通常高于房贷，所以在申请之前，要了解清楚贷款利率，确保自己能承担起还款压力。
2、还款期限：门面贷款的还款期限一般较短，要确保在还款期限内还清贷款。
3、贷款用途：门面贷款必须用于购买商业地产，不得用于其他用途，一旦被发现违规使用贷款，可能会面临提前还款的风险。
已有房贷的客户想要贷款买门面，是完全有可能的，关键在于了解清楚相关政策，提高个人信用，提供充足的收入证明，选择合适的担保方式，并注意贷款利率、还款期限等问题，只要做好以上几点，成功申请门面贷款的概率就会大大提高。
提醒大家，贷款购房需谨慎，务必根据自己的实际情况和还款能力来申请贷款，保持良好的信用记录，按时还款，以免给自己带来不必要的麻烦，希望这篇文章能对大家有所帮助，祝大家购房顺利！
