摘要：房贷，对于大多数家庭来说，是一笔不小的开支，而在我们签订房贷合同的那一刻，就意味着要承担起每月还款的责任，但生活中总有一些意外，如果房贷还不上了，银行会怎么办呢？今天就来和大家聊聊...房贷，对于大多数家庭来说，是一笔不小的开支，而在我们签订房贷合同的那一刻，就意味着要承担起每月还款的责任，但生活中总有一些意外，如果房贷还不上了，银行会怎么办呢？今天就来和大家聊聊这个话题。
当你逾期还款时，银行会通过短信、电话等方式提醒你尽快还款，这个阶段，银行还是比较“温柔”的，主要是希望你能够尽快意识到问题，把欠款补上，但如果你长时间未还款，银行可就不会那么客气了。
房贷逾期超过90天，银行就会认定你为恶意欠款，这时，银行会采取以下措施：
1、计算罚息：银行会根据你逾期还款的天数和金额，计算罚息，罚息的计算方式一般是日利率乘以逾期本金，逐日计算，这意味着，逾期时间越长，你需要支付的罚息就越多。
2、信用报告受影响：逾期还款的信息会被上传到个人信用报告，这将对你今后的贷款、信用卡申请产生不利影响，一旦信用报告出现污点，想要消除可不是一件容易的事。
3、**追讨：如果逾期还款时间过长，银行可能会采取法律手段，将你**至**，一旦银行**，你将面临以下后果：
a. 被**列入失信被执行人名单，限制高消费，如乘坐飞机、高铁等。
b. 银行有权申请拍卖你的房产，用以偿还贷款本金、罚息、诉讼费等。
c. 你的工资、存款等财产可能会被冻结，用于偿还债务。
4、生活受影响：除了上述法律后果外，逾期还款还可能给你的生活带来诸多不便，你可能无法办理信用卡、无法申请其他贷款等。
如果真的遇到还款困难，我们应该怎么办呢？
1、及时沟通：一旦发现自己可能无法按时还款，应立即与银行取得联系，说明情况，银行会根据你的实际情况，为你制定合理的还款计划。
2、申请延期还款：如果短时间内确实无法偿还贷款，可以尝试向银行申请延期还款，需要注意的是，延期还款可能会产生额外的费用。
3、寻求亲朋好友帮助：在关键时刻，向亲朋好友借款渡过难关，也是一个不错的选择，但前提是要确保自己有能力在约定时间内还款，以免影响人际关系。
4、转让或出租房产：如果房产价值较高，可以考虑将房产转让或出租，用所得资金偿还贷款。
房贷逾期还款会给我们的生活带来诸多不便，甚至可能导致房产被拍卖，我们在贷款购房时，一定要充分考虑自己的还款能力，确保按时还款，如果真的遇到困难，也要及时与银行沟通，寻求解决方案，希望大家都能顺利度过还款期，拥有一个温馨的家。
