摘要：有很多小伙伴发现，虽然LPR（贷款市场报价利率）下降了，但自己的房贷月供并没有跟着下降，这到底是为什么呢？我们就来聊聊这个话题，我们要明白，LPR下降确实意味着贷款利率降低了，但并...有很多小伙伴发现，虽然LPR（贷款市场报价利率）下降了，但自己的房贷月供并没有跟着下降，这到底是为什么呢？我们就来聊聊这个话题。
我们要明白，LPR下降确实意味着贷款利率降低了，但并不是所有贷款都会立即受益，我们的房贷分为两种，一种是固定利率贷款，另一种是浮动利率贷款，如果你选择的是固定利率贷款，那么在贷款期限内，月供是不会随着LPR的变动而变化的。
浮动利率贷款的小伙伴们是不是就能享受到LPR下降的福利呢？也不一定，这里涉及到一个重要的时间点——重定价日，什么是重定价日呢？就是银行根据LPR调整贷款利率的日子。
重定价日是一年一次，具体日期在贷款合同中有明确规定，如果你的重定价日还没到，那么即使LPR下降了，你的房贷月供也不会立即减少，只有当重定价日到来时，银行才会根据当时的LPR来调整你的贷款利率，从而影响你的月供。
还有一个原因可能导致房贷月供没有下降，那就是你的贷款利率可能采用了“利率上浮”的方式，也就是说，在签订贷款合同时，银行会在LPR的基础上上浮一定比例的利率，即使LPR下降了，但上浮的利率部分并没有变化，所以月供也不会减少。
是不是说LPR下降对我们就没有任何意义了呢？当然不是，虽然短期内月供可能没有变化，但长期来看，LPR下降还是有利于减轻我们的还款负担的。
对于浮动利率贷款的小伙伴来说，一旦重定价日到来，就能享受到较低的贷款利率，从而减少月供，即使你的贷款利率采用了“利率上浮”的方式，但随着LPR的持续下降，上浮的基数的降低也会使得贷款利率有所下降。
值得注意的是，虽然LPR下降对房贷月供的影响不是立竿见影的，但它对整个房地产市场还是有积极作用的，LPR下降会降低开发商的融资成本，从而有利于房价稳定，对准备购房的小伙伴来说，也是一个利好消息。
虽然LPR下降并不意味着房贷月供会立即减少，但长期来看，它对我们的还款负担还是有减轻作用的，大家不必过于担心，耐心等待重定价日的到来，就能享受到LPR下降带来的福利啦！
