摘要：在日常生活中，购房贷款是大多数人都会面临的问题，很多人在购房时，由于种种原因选择了商业贷款，但后来发现公积金贷款的利率更低，还款压力更小，商贷能否改成公积金贷款呢？下面就来详细为大...在日常生活中，购房贷款是大多数人都会面临的问题，很多人在购房时，由于种种原因选择了商业贷款，但后来发现公积金贷款的利率更低，还款压力更小，商贷能否改成公积金贷款呢？下面就来详细为大家介绍一下这个过程。
了解政策
我们要了解我国的相关政策，根据我国现行的贷款政策，商贷和公积金贷款是可以互相转换的，这个过程需要满足一定的条件，而且各地的具体政策也有所不同，在决定转换贷款类型之前，一定要先了解清楚相关政策。
评估自身条件
在了解政策的基础上，我们需要评估一下自己的条件是否符合要求，以下条件是需要满足的：
1、原商贷还款满一年：这是最基本的条件，意味着你的商贷已经还款至少一年。
2、信用记录良好：银行会查看你的信用记录，如果逾期还款等不良记录较多，可能会影响转换贷款的审批。
3、有足够的公积金余额：公积金贷款的额度与你的公积金账户余额有很大关系，余额越多，可贷款额度越高。
办理流程
以下是商贷转换成公积金贷款的具体流程：
1、提交申请：向原商贷银行提交转换贷款类型的申请，同时准备好相关资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、还款账户等。
2、审批：银行会对你的申请进行审批，主要查看你的信用记录、还款能力等，审批通过后，银行会出具同意转换贷款的证明。
3、提交公积金中心审批：携带银行出具的证明和相关资料，前往当地公积金中心提交贷款申请，公积金中心会对你的申请进行审批，审批通过后，会发放贷款。
4、签订合同：审批通过后，与公积金中心签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等事项。
5、解押原商贷：携带贷款合同等相关资料，到原商贷银行办理解押手续，解押完成后，将原商贷的还款账户注销。
6、办理抵押手续：与新贷款银行签订抵押合同，办理房产抵押手续。
7、放款：所有手续办理完成后，公积金中心将贷款发放至新贷款银行，由新贷款银行负责还款。
注意事项
在办理商贷转公积金贷款的过程中，以下几点需要注意：
1、贷款额度：公积金贷款的额度可能低于商贷，因此在转换前要了解清楚，确保贷款额度能满足自己的需求。
2、贷款利率：虽然公积金贷款的利率较低，但不同期限的利率有所不同，在选择贷款期限时，要充分考虑自己的还款能力。
3、手续费：商贷转公积金贷款过程中会产生一定的手续费，包括评估费、抵押登记费等，这些费用需要提前了解清楚。
通过以上介绍，相信大家对商贷如何转换成公积金贷款已经有了详细的了解，在办理过程中，一定要认真准备相关资料，确保顺利完成贷款转换，为自己减轻还款压力，祝大家购房之路顺利！
