摘要：在现实生活中，许多朋友在购买房子时选择贷款购房，随着时间的推移，因为各种原因，他们可能需要将房子卖掉，有房产证但房贷还没还完的房子究竟能不能卖呢？让我们一起来看看吧！我们要明确一点...在现实生活中，许多朋友在购买房子时选择贷款购房，随着时间的推移，因为各种原因，他们可能需要将房子卖掉，有房产证但房贷还没还完的房子究竟能不能卖呢？让我们一起来看看吧！
我们要明确一点，有房产证的房子是具有所有权的，即使房贷没有还完，房主也有权将房子出售，在这个过程中，需要满足一定的条件和办理相关手续，下面，我们就来详细了解一下卖房的具体步骤和注意事项。
了解贷款情况
在决定卖房之前，首先要了解自己的贷款情况，包括贷款金额、还款期限、还款方式等，还要了解银行对提前还款的规定，比如是否有违约金、提前还款的流程等，这些信息都可以向贷款银行咨询。
还清剩余贷款
想要顺利卖掉房子，最直接的方法就是还清剩余的贷款，这样一来，房子就变成了全款房，买卖双方在交易过程中会更加便捷，这需要卖家有一定的经济实力或者通过其他途径筹集资金。
办理转按揭
如果卖家暂时没有能力还清剩余贷款，可以考虑办理转按揭，就是将房子的贷款转移到买家身上，由买家继续偿还贷款，不过，这需要满足以下条件：
1、买家同意承担剩余贷款；
2、银行同意办理转按揭手续；
3、买卖双方需签订相关协议，明确各自的权利和义务。
申请赎楼
卖家还可以向担保公司申请赎楼，即由担保公司先帮卖家还清剩余贷款，解除抵押登记，然后卖家再将房子卖给买家，这种情况下，担保公司会收取一定的手续费，需要注意的是，申请赎楼需要卖家具备一定的信用条件。
以下是卖房具体步骤：
1、寻找买家：可以通过亲朋好友、房产中介等途径寻找有意向的买家。
2、签订合同：在找到买家后，双方需签订房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式、过户时间等事项。
3、办理过户手续：携带相关证件，到房产交易中心办理过户手续，在此过程中，需要缴纳一定的税费。
以下是注意事项：
1、诚信为本：在卖房过程中，要保持诚信，如实告知买家房屋的实际情况。
2、选择正规中介：如果通过中介卖房，要选择正规、有资质的中介公司，避免上当受骗。
3、注意合同条款：在签订合同之前，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵害。
有房产证但房贷还没还完的房子是可以卖的，只要按照以上步骤操作，办理相关手续，就能顺利完成交易，在实际操作过程中，可能会遇到一些意想不到的问题，这就需要卖家具备一定的耐心和沟通能力，确保房子能卖个好价钱，希望这篇文章能帮到有需要的朋友，祝大家卖房顺利！
