摘要：在决定提前还房贷的时候，相信很多人都会觉得这是一件值得庆祝的事情，毕竟，提前还款意味着可以节省不少利息支出，减轻未来的财务压力，在实际操作过程中，有些小伙伴却遇到了让人费解的问题：...在决定提前还房贷的时候，相信很多人都会觉得这是一件值得庆祝的事情，毕竟，提前还款意味着可以节省不少利息支出，减轻未来的财务压力，在实际操作过程中，有些小伙伴却遇到了让人费解的问题：提前还款10万，竟然被扣了一千多元！这究竟是怎么回事呢？让我们一起揭开这个谜团。
我们要了解的是，房贷提前还款并不是简单地将一部分钱还回去那么简单，在还款过程中，银行会根据一定的规则来计算提前还款的金额，这其中就包括了本金和利息。
当你决定提前还款10万时，你以为银行会直接从剩余本金中扣除这部分金额，然后重新计算利息，但实际上，银行会按照剩余贷款的还款计划，先扣除当期应还的利息和本金，再将剩余的钱用于提前还款。
这一千多元的扣款是怎么回事呢？这里涉及到几个关键点：
1、提前还款利息计算：当你提前还款时，银行会根据剩余贷款的还款计划，计算出提前还款部分所对应的利息，这部分利息就是你需要额外支付的费用。
2、提前还款手续费：部分银行在提前还款时，会收取一定的手续费，这个手续费通常是按照提前还款金额的一定比例来计算的，也有可能是固定金额。
以下就是详细的内容分解：
提前还款的利息计算
以等额本息还款方式为例，假设你的贷款期限为30年，已经还了5年，现在想提前还款10万，银行会根据剩余25年的还款计划，计算出这10万对应的利息，这部分利息可能就会高达几千元。
提前还款的手续费
除了利息之外，提前还款还可能涉及手续费，这部分手续费可能是按照提前还款金额的0.5%-1%来计算，也可能是固定的几百元，这样一来，提前还款10万，手续费就可能达到几百到一千多元。
具体扣款流程
当你提交提前还款申请后，银行会先计算出提前还款部分的利息和手续费，然后在还款日当天从你的账户中扣除，这就是为什么你会看到扣款金额比提前还款金额多出一千多元的原因。
如何避免这种情况呢？以下是一些建议：
1、了解合同条款：在签订贷款合同之前，一定要仔细阅读合同条款，了解提前还款的相关规定，包括利息计算和手续费等。
2、与银行沟通：在决定提前还款之前，可以与银行工作人员沟通，了解提前还款的具体细节，包括利息、手续费等。
3、选择合适的提前还款方式：有的银行提供多种提前还款方式，如部分提前还款、全部提前还款等，根据自己的实际情况，选择最合适的还款方式。
4、提前规划：在提前还款之前，要做好财务规划，确保提前还款后不会对生活造成太大影响。
房贷提前还款并非想象中那么简单，其中的门道很多，希望大家在提前还款时，都能做到心中有数，避免不必要的损失，以下是一些常见问题解答：
- 提前还款会影响信用记录吗？一般情况下，提前还款不会影响信用记录，反而有助于提高信用评分。
- 提前还款后，剩余贷款的还款计划会调整吗？会，银行会根据提前还款后的剩余本金，重新制定还款计划。
- 提前还款可以随时进行吗？不是，部分银行对提前还款有特定的期限和次数限制，具体需咨询银行。
通过以上介绍，相信大家对房贷提前还款有了更深入的了解，在提前还款时，务必做好充分的准备和规划，以免造成不必要的损失。
